ekolojik gayrimenkul

Ekolojik gayrimenkullere nasıl yatırım yapılır?

Yeşil gayrimenkul, konu gayrimenkul yatırımı olduğunda, giderek daha fazla alıcının ilgilendiği bir seçenektir. Sürdürülebilir gayrimenkulün, özellikle 2020'de uygulanacak olan RT2021 gibi yeni ekolojik standartların yürürlüğe girmesi sayesinde, bu sektörün geleceğini temsil etmeye hazır olduğu söylenmelidir.

Bu standartlar ve bu etiketler sayesinde, Fransa'da giderek daha fazla pasif konut mevcut ve gelecekte standart haline gelecektir. Gayrimenkul yatırımının geleceğini temsil ederler ve hem kiralama hem de yeniden satış için güçlü bir yatırım getirisi potansiyeline sahiptirler, ancak her şeyden önce ekolojik mülkünüzü seçmekle ilgilidir.

Bir mülke yatırım yapması için bir emlak uzmanını arayın ekolojik gayrimenkul

Yeşil gayrimenkul yatırımı, avantajları önemli olmasına rağmen hafife alınmaması gereken bir projedir. Bu nedenle, taahhütte bulunmadan önce belirli kriterleri dikkate almanız akıllıca olacaktır. herhangi bir yatırımda. Yanılmadığınızdan emin olmak için, aramanızda size yardımcı olması için bir emlak uzmanını aramak muhtemelen en iyisidir.

Ekolojik bir mülk için hangi lokasyon tercih edilmelidir?

Dikkate alınması gereken ilk kriter, yeşil gayrimenkulün konumudur. Kiracı veya alıcı seçimi dengesini etkileyen noktalardan biri eko-sorumluluk olsa bile, konum onlar için bir o kadar önemlidir.

Diğerlerinin yanı sıra eko-sorumlu konut durumunda, dikkat etmeniz gerekenler Gelecekte toplumsal değişikliklere uyum sağlamayı mümkün kılacak bir yer seçin.

Emlak piyasasının bölge düzeyinde incelenmesi, yapılacak en iyi ekolojik yatırımı belirlemek için mantıklı olabilir: yeni veya eski satın alma, inşaat vb. Bir durumunda ilk yeni gayrimenkul alımıyeni gayrimenkul projelerinde, özellikle bu tip konutlarda uzmanlaşmış bir uzmanın hizmetlerini aramaktan çekinmeyin. İkincisi daha iyi belirleyecektir emlak piyasası ile ilgili kesin rakamlara göre yatırım yapılacak en iyi alanlar.

Ayrıca Oku:  Eko-inşaat: doğal yalıtım

Gayrimenkulde çevreye duyarlı bir şekilde yatırım yapmanın en iyi yolunun, yeni konutlar ve daha doğrusu RT 2013 düzenlemelerine uygun 2012 yılından sonra inşa edilmiş bir ev seçmek olduğunu unutmayın.

Verilen etiketleri değerlendirmek için bir uzmandan yardım isteyin

Lokasyonun yanı sıra, ekolojik gayrimenkul yatırımınızın seçiminde etiketler de devreye girer.

Bazı uzmanlar, yeşil aşırı taahhüdün de takdir edilen bir kriter olduğunu belirtiyor. Yeşil etiketi kalite garantisi olarak gören alıcılar ve kiracılar.

Örneğin RT 2020 standardı, tükettiklerinden daha fazla enerji üreten yeni evler inşa etmeyi ve özellikle daha yeşil enerji üretim ekipmanlarını kullanmayı mümkün kılan bir termal düzenlemedir. Bu pozitif enerji kavramı sayesinde evler gelecekte neredeyse sıfır enerji dengesine sahip olacak.

Düşük Tüketim Bina standardı veya BBC, RT2012 standardının yürürlüğe girmesinden bu yana zorunlu hale getirilmiştir. Savunuyor 50 kWh / m2 enerji tüketimi ısıtma ekipmanları, kullanım sıcak suyu üretimi, ev aydınlatması ve havalandırma için. Konaklamayı seçmek için de bu kriteri kullanabilirsiniz.

Emlak uzmanı bu nedenle size çok yardımcı olabilir. yaklaşımınızda sizi desteklemek ve çeşitli özelliklerin bu etiketlere ve standartlara uygunluğunu değerlendirmek.

Finansal yardım

Çevreye duyarlı konutunuzun edinimini kolaylaştırmak için, belirli mali yardımlara güvenebileceğinizi bilin. Uygulamada, bu yardımın verilmesi belirli parametrelere ve özellikle seçtiğiniz konaklama yerinin eko etiketine bağlıdır. Örneğin RT2012 standartlarına ve BBC etiketine uygunluk, bu yardımı almak için zorunlu kriterlerden biridir.

Eski bir mülkün daha ekolojik hale getirilmesi için yenilenmesi için sağlanan tesislerden daha az sayıda olmalarına rağmen, mali yardım çeşitli şekillerde olabilir. Böylece faydalanabilirsinizyerel makamlarca verilebilecek emlak vergisi muafiyetleri 50 yıla kadar bir süre için bu verginin% 100 veya% 5'üne kadar.

Yardım aynı zamanda şu şekilde de verilebilir: devlet tarafından finanse edilen sıfır oranlı kredi ilk yeni gayrimenkul satın alımınızın tamamını veya bir kısmını finanse etmenize olanak tanır. Bu, özellikle ortalama veya düşük gelirli haneler için ve belirli koşullar altında planlanmıştır: planlanan yatırımın miktarı, hanehalkının bileşimi ve mülkün bulunduğu alan.

Ayrıca Oku:  Doğal yalıtım: kenevir ve odun, Steico

Ayrıca güvenebilirsiniz Pinel cihazı bu, belirli koşullar altında% 12 ile% 21 arasında bir vergi avantajından yararlanmanızı sağlar. Pinel'e yatırım yapmanın faydaları, onu yaptığınız şehre de bağlı olacaktır.

Burada yine emlak profesyoneli, optimum koşullardan yararlanmanıza yardımcı olacak değerli müttefikiniz olacak.

Ekolojik konutta öncelik verilecek tesisler

Ekolojik evlerin kalitesi de orada bulunan tesisler tarafından belirlenir, bu da iyi bir yatırım yapmak istiyorsanız belirli ekipmanlara diğerlerinden daha fazla öncelik vermeniz gerektiği anlamına gelir. ev yalıtımı belli ki tedavi edilmesi gerekeceközellikle termal yenileme durumunda. Önlemek gerekecek ne pahasına olursa olsun termal köprüler ve hava kaçaklarını olabildiğince ortadan kaldırır; bu, aşırı enerji tüketiminin iki ana kaynağıdır.

Le odun sobası

İnsanlığın en eski, en ekolojik ve en yenilenebilir ısıtma yöntemidir. Yine de, odun peletleri kullanıldığında bile oldukça kısıtlayıcıdır. Bulacaksın Ahşap ısıtma klasör Ödeme belgemi nasıl gönderirim?

Isı pompası

Isı pompası, evlerde kullanımı popüler olan bir ekipmandır. ısı ve kullanım sıcak suyu üretimi için, dış havada bulunan kalorileri kullanarak. Elektrikle çalıştığı için diğer geleneksel ısıtma sistemlerine göre daha çevre dostudur ve evde de sabit bir sıcaklık bakımı sağlar.

Ayrıca Oku:  Sağlık: ısı dalgası veya ısı dalgası, taşınabilir klimayı düşünün!

Isı pompasının kullanılması, evin enerji faturasını önemli ölçüde düşürmeyi ve daha kesin olarak bunu 3… 'e bölmeyi geleneksel bir elektrikli ısıtmaya kıyasla mümkün kılar. Ama dikkat et ısı pompası kataloglarda iddia edildiği kadar ekolojik değildir ! Birincil enerjiyi düşünürsek, bir ısı pompası modern bir petrol veya gaz kazanından biraz daha iyidir. İyi performanslarına rağmen yağ veya gaz kazanları yakında Fransa'da yasaklandı.

Fransa'da bir ısı pompasının avantajı düşük CO2 seviyesidir… ancak bu ancak nükleer enerji sayesinde mümkündür. Almanya gibi kömürün birincil elektrik kaynağı olduğu ülkelerde, Isı pompası, bir petrol veya gaz kazanından daha fazla CO2'yi reddeder genel döngü ve getiri ve kayıpları hesaba katarak!

Yine de, ısı pompası ve güneş panellerini birleştirmek çok ilginç.

Güneş panelleri fotovoltaik

Güneş panelleri, yeşil konutların kendi elektriğini üretmesi için en popüler ekipman parçasıdır. Bu,Fotovoltaik panellere olabildiğince çok insan tarafından kolayca erişilebilirama aynı zamanda verimliliklerinden dolayı. Akım üretmenin yanı sıra havayı da ısıtan aerovoltaiği de tercih edebilirsiniz, ancak her durumda, eğimin ve muhafazanın montaj alanının buna uygun olduğundan emin olmak önemlidir. kurulum türü.

LED aydınlatma

Aydınlatmanın evin enerji faturası üzerindeki etkisi ihmal edilmemelidir, bu nedenle tercih etme ihtiyacı doğar. daha düşük enerji tüketen ampuller. LED'ler bu kriteri mükemmel bir şekilde karşılar ve montajları, ekolojik muhafaza için gerekli şartnameleri yerine getirmelerine olanak tanır. Bu yüzden ekolojik ekipmandan yararlanmak istiyorsanız bu tip konutlara odaklanan yeni gayrimenkul projelerinde uzmanınıza söylemekten çekinmeyiniz. Tüm armatürler bugün LED'lerle değiştirilebilir, örneğin LED neon tüpler harika performans.

Emlak projeniz hakkında bir sorunuz mu var? Üzerine koy forum enerji

YORUM BIRAKIN

E-posta adresiniz gösterilmeyecektir. Doldurulması zorunlu alanlar * ile işaretlenmiştir *