Enerji yoğun habitat satışı Malus ekolojik vergi?

Emlak: Ekolojik olmayan konutların yeniden ortaya çıkması üzerine bir vergi fikri

Bu sabah Les Echos tarafından yayınlanan bir röportajın sonunda Jean-Louis Borloo, yeni sıfır faizli eko-kredinin başarısını memnuniyetle karşıladıEkoloji Bakanı, sağlıksız konut alımına uygulanan bir verginin olası yaratılmasını çağrıştırıyor.

Sürdürülebilir kalkınma, bir seçim sermayesi olmanın ötesinde, bir iş kolundan daha fazlası, bugün "kitlesel krizi sona erdirmek ve toplumun tamamı için yapılanmak için temel bir unsur" olarak görünmektedir. Jean-Louis Borloo'ya göre, Grenelle de l'Environnement'ın taahhütlerini yerine getirmek, gerçekten de 600.000 ve 2009 arasında 2020'den fazla iş yaratılmasına yol açabilir (530.000'e kadar 2011).

Böyle bir duyuruyu ancak memnuniyetle karşılayabilsek de, bina stokunu standartlara getirmek için bina profesyonellerinin eğitilmesi ve ikincisinin finansmanı konusu hala tartışılıyor. Bu son noktada, Bakan son sıfır faizli eko-kredinin kazandığı katılımı memnuniyetle karşıladı. "Başarı şaşırtıcı ve hatta tahminlerimizin ötesine geçiyor" diye açıklayarak, 1 Nisan 2009'dan bu yana ortak bankaların bu türden 10.000 civarında eko-kredi dağıttığını belirterek. “İlk on iki ayda 100.000 krediye güvendiğimiz için, beklenenden daha hızlı gideceğimizi düşünüyorum! "

Grenelle de l'Environnement'ın görmezden geldiği bazı önlemler sorulduğunda, Jean-Louis Borloo tutumunu yeniden teyit ediyor Grenelle gerekliliklerine uymayan gayrimenkul satın alımıyla ilişkili olası bir verginin yaratılmasına elverişlidir. "İnşaat mesleğinin talebi üzerine ertelenen bir önlemi aklımda tutuyorum". Bunun mülk sahipleri için ima edeceği bütçe sorunlarından bahsetmeden, “eğitimli ve talebi karşılayabilecek” profesyonellerin eksikliği, aslında, bir konutu satışa sunulmadan önce termal olarak yenileme yükümlülüğünü tartışmaların dışında bırakmıştı.

Bu nedenle fikir bugün yeniden gün yüzüne çıkıyor: “Sanırım bu, bir gün veya başka bir zamanda alınması gereken bir önlem. O zamanlar, çok iyi termal verimlilik ve en kötü sınıflandırılmışlar için güçlü bir artış olması durumunda [transfer] vergilerinden muaf tutulacak bir "bonus-malus transferi" için yalvardım. Aklımda tuttuğum bir kartuş ”dedi Ekoloji Bakanı.

Devir vergileri, yani bir evin alıcısının mülkiyetin devrini tamamlamak için vergi makamlarına ödediği vergi, şimdi mülkün fiyatının% 5,09'una tekabül etmektedir. gayrimenkul alımı. Bu nedenle, ekolojik ve termal açıdan verimli konutları tercih etmek, bu transfer vergilerinden tamamen veya kısmen muafiyet sağlayabilir.

Federasyon üç noktaya dikkat çekiyor: Birincisi, “transfer vergileri alıcı tarafından karşılanırsa, bu tedbirin satıcılar için teşvik niteliği taşımaz; dahası, enflasyonist bir karakter sergileyecektir: aslında, satıcılar enerji verimli konutlar durumunda satış fiyatlarını yükseltmekte başarısız olmayacaklardır; son olarak, yetersiz sınıflandırılmış konut durumunda, alıcılar artan devir haklarını ödemeye zorlanacak ve daha sonra mali kapasitelerinin artık yenilemelerine ayıramayacakları bir miktar azaldığını göreceklerdir ”.

DPE, bu dönemde binada yapılan işe bakılmaksızın on yıl süreyle geçerlidir. DPE, daha sonra profesyonellerle çalışılması gereken iş için öneriler sunar. Bu çalışma yapıldıktan sonra, DPE'niz her zaman geçerliliğini koruyacaktır, ancak daha sonra, yenilediğiniz mülkün temsilcisi olacak bir DPE'nin yürütülmesi ile ilgileneceksiniz.

fil yazdı:[...] Vergiye gerek yok: Bilgilendirme oldukça sağlıklı, bana öyle geliyor.