Evet,. Philippe Schutt ve diğerleri haklı, "
şeytan Ayrıntıda".
İşte nihayet doğru soru sorusunu soran akıllı bir iş parçacığı. Ve hepsi aynı, şaşırtıcı ve talihsiz temel cevapları atlıyor olmamız, bazıları burada ...!
PiTRe şunu yazdı:İş / yenileme öncesi kontrol edilecek noktalar
- önce varsa tüm planları topluyoruz;
- ve / veya çevrenin (evlerde çalışan zanaatkarları tanıdığımız bir köyde daha kolay) ve eski sahiplerin (mümkün olduğunda ve tabii ki kendi muhasebe kayıtlarından: madde "kurulum planlaması") tanıklıklarını topluyoruz veya bir şey ...) inşaatın durumuna, zaman içinde yapılan iyileştirmeler gibi çalışmalara vb.
- sonra yaparız
"Envanter" genel ve detaylı, özellikle:
- temeldeki temeller ve duvarlardan başlayarak (bitümlü gibi sıvalar, drenajın ne kadar verimli olduğu, nem artışı olup olmadığı ve tabii ki döşeme altındaki gezinme alanı için aynı) Çünkü cephe izolasyonu sağlanacaksa, izolasyonla iyi bir yapışma ve kohezyon sağlamak için Delta MS + bitüm kaplama yapmak için biraz kazı yapılması gerekebilir.
- sonra soğuk köprüler (neredeler? İçeride ne tür bir etki vb.)
- daha sonra üçgen duvarların çatı ile birleşimi (idem, çatının birleşimi ve özellikle her döşeme levhası ile soğuk köprüler);
- Çatıyı titizlikle inceliyoruz!
- geçerken, bodrumdan tavan arasına dahil tüm olası hava girişlerini, havalandırma kanallarını, kapı ve pencereleri her seferinde inceliyoruz!
- ve tabii ki, duvarların genel durumunu (iç, dış) belirlerken, zaten izole edilmiş alanları, çift duvarları ve diğer galandajları listelemeye çalışırken, doğasını belirliyoruz ...
- ayrıca herhangi bir komşuyu / komşuyu, / s parti duvarlarını / duvarlarını dikkatlice inceleriz / inceleriz;
- Mevcut bir planımız yoksa, yüzeylerin olası bir miktar araştırmasını yapmak için tüm bu işlemlerden yararlanırız.
- nihayet muhtemelen bir baca varlığında ısıtma tesisatına bakıyoruz;
- banyo ve mutfaktaki hava kanallarının durumunu unutmayınız (olası nem problemlerinin incelenmesi ile, bu yerlerde sık sık) çünkü eğer vmc tesisatı varsa, bu Amha tesislerinden geçen bir kanal sağlamak genellikle gerekli olacaktır. .
- ve tabii ki zaman, inşaat hataları veya dönüşümler ve halihazırda yapılmış olan diğer tadilatlardan kaynaklanan tüm çatlakları ve diğer bozulmaları titizlikle not ediyoruz ...
- aynı zamanda, incelenen yapı türü için "iyi giden seçim" türü hakkında bir fikir veren, zamana neyin iyi dayandığını da not ediyoruz;
- bundan sonra, yaklaşımı daha net görmeye başlarız!
- daha sonra aynı türden inşaatların olup olmadığını da inceleriz (toplu konutlar vb.), çünkü çoğu zaman, diğer mülk sahipleri aynı sorunlarla karşı karşıya kalırlar ve bazen hataları bilmek paha biçilmez bir öğretimin kaynağıdır. yapılacak ve aranan çözümler arasında başka yerde seçilmiş olanların konuyla ilgili olduğunu ve işe yarayıp yaramadığını (veya yaramadığını) görmek için ...
- aynı zamanda bulunduğumuz yerin meteorolojik verileri ve coğrafi yönü (güneşin doğuşu ve batışı, kışın don, yağışlı bölge, orta irtifada olduğu için çok az bulutlu) - I: Alınacak kararlar ve seçimler üzerinde etkisi olabilir ...)
+ inşaat türüne bağlı olarak duruma göre özel sorular.
Sonra bütçesine göre öncelikler ve bir çalışma programı belirledik ...!
Bu, işlerin bir kısmını kendi başınıza yapıp yapmayacağınızı (ve elbette yeteneklerinize göre) belirler. Ama önce, her zaman alıntılar isteyeceğiz, çünkü aynı zamanda atladığımız noktalar hakkında da bir fikir veriyor. Ve sonra çoğu zaman, eğer konunuzda uzmanlaşmazsanız, işi bitirmek, başarısız veya verimsiz ev yapımı yapmaktan daha az maliyetlidir, bu da yeniden yapılması gerekecek, çünkü basitçe, ticaret varsa, iyidir çünkü iyi nedenler ... (Tabii ki bracaillon değil, gerçek uzmanlar almanız gerekiyor ... Tüm garantilere sahip olmak için)
Ama şu anda
pasif evlerÖzellikle herhangi bir gayrimenkul alımından ÖNCE, bu tip bir ev inşa etmenin eskisini satın almak yerine daha iyi olup olmadığını kendimize soracağız, çünkü günümüzde tatmin edici bir şekilde rehabilite etmek (yani eski bir binayı eski bir binaya dönüştürmek gerçekten mümkün değil). pasif ev) çünkü bir yandan gereksinim çıtası çok yüksek tutulmuş, diğer yandan da yakıtların ve elektriğin artmaya devam edeceği (hatta olası bir kıtlık ve bir patlama olduğunu düşünmek için) akılda tutulmalıdır. maliyetler ...). Yenileme / iyileştirmenin hala haklı olduğu tek durum, miras aldığımız veya orada on yıllardır zaten yaşadığımız veya bir "Yapı Yetkisi" alamadığımız ve birinin herhangi bir yerde yaşamaya mahkum edildiği durumlardır. mevcut yapı! Ya da belli ki satın alacak / inşa edecek bütçemiz yok ...
Eski evlerin yenilenmesi / yalıtımı çoğu zaman bir uzlaşma meselesi ve uygulanacak çözümlere karşı finansal ikilem olduğu için ... Soru tekrar tekrar ortaya çıkıyor: en iyi sonuçlarla cephe yalıtımı veya iç mekan yalıtımı her türlü potansiyel endişeyle (soğuk köprüler, çiy noktası, artık nem endişeleri - örneğin gündüz / gece geçişinin doğasında olduğu gibi) yapılan tüm çalışmalara rağmen kontrol edilmeyen ısıtma maliyetleri, dolayısıyla sonuçta verimsiz çözüm vb. )
Bu konuyu bu yüzden seviyorum: Doğru soruları ÖNCE ve her şeyden önce sormak daha iyidir.
, ITE bir maliyet sorusu için mümkün değildir: evin çok sayıda cephesi vardır ve önceki sahibi, açıları ve dolayısıyla duvarların kaplanmasını sağlayan bazı "estetik" iyileştirmeler yapmıştı.
