Biyoklimatik ev yeni tamamlandı ve çoktan mahkum edildi

Doğal veya ekolojik habitatın inşası: planlar, tasarım, tavsiye, uzmanlık, malzemeler, jeobiyoloji ... Ev, inşaat, ısıtma, yalıtım: bir veya daha fazla teklif aldınız. Seçemez misin? Sorununuzu burada belirtin ve size doğru seçim konusunda tavsiyede bulunalım! DPE veya çevresel enerji teşhisini okumada yardım. Gayrimenkul alım veya satımında yardım.
kaizert
I econologic keşfettik
I econologic keşfettik
mesajlar: 8
yazıtı: 04/01/10, 14:14
Yer: bantzenheim

Biyoklimatik ev yeni tamamlandı ve çoktan mahkum edildi




yılından beri kaizert » 04/01/10, 15:34

Madame, Monsieur,

Sorunumuzun bilinmesi için size hitap ediyoruz
Bantzenheim belediyesinde (68490) bulunan EHPAD “Les Molènes” (huzurevi) 'yi genişletmeyi amaçlayan inşaat izninin onaylanmasıyla ilgili.

Kuruluş, "Essor du Rhin" (Rustenhart'tan Fessenheim'a, ardından Rumersheim-lehaut'a uzanan komünler) ve "Porte de France Rhin Sud" (Chalampé'den Ottmarsheim'a oradan Niffer'e) komünlerin Karma Sendikası tarafından yönetilmektedir.

Proje, özel bir "Alzheimer" kutbu oluşturarak yaşlıların yaşam koşullarını iyileştirmeyi amaçlamaktadır: hastalıklı kişilere uyarlanmış odalar, yaşam alanları ve hizmetlerin dönüşümü.
Binanın bir kısmı - camın altındaki mevcut geçit - kuzeye, güneye ve aynı zamanda yüksekliğe kadar uzatılacak. Ancak, sağladığımız yerde, hemen evimizin önünde, kış güneşi karartılacak ve bu mevsimde ev, güneş enerjisi kazanımlarından kendi kendini ısıtmak için yararlanamayacaktır. Bu, biyoklimatik evimiz için önemli ve önemlidir, buna ulaşmak için yapılan yatırımdan bahsetmeye bile gerek yok.

Evimiz bir aile arsası üzerine inşa edilmiştir.
emeklilik evi "Les Molènes", Bantzenheim. Ev projemize 2007 yılında uzman bir mimarla yaptığımız röportajla başladık. Projeyi Alman Passivhaus'u baz alarak birlikte tanımladık, ancak bütçemize uyarladık ve 2008 yılı başında verilen izin sonrası çalışmalara başladık.

Bu nedenle ev, güçlendirilmiş selüloz dolgu yalıtımı, buhar bariyeri filmi ve yüksek verimli çift akışlı CMV (% 90'ın üzerinde) içeren ahşap bir yapı ile inşa edilmiştir. Huzurevinin bir kısmının hemen üzerinden geçen kış güneşinden yararlanmak için çok sayıda cumbası ile güneye bakmakta ve böylece ana ısıtma yöntemi ve sıcak su için güneş enerjisi kazanımlarından yararlanmaktadır.

Bir pelet sobası, güneşin başarısız olması veya birkaç ek derece getirmesi durumunda takviye olarak gelir.

Gelecekteki çalışmayı duyduğumuzda, gündelik bir sohbette, işin doğası hakkında bizi bilgilendirmek için 14 Aralık 2009'da belediye binası ile ilk temas kurduk.

Daha sonra 21 Aralık 2009'da, biyoklimatik evimizin işleyişini ciddi şekilde cezalandıran bu uzantı konusundaki endişelerimizi değil, aynı zamanda iki binayı da cezalandırmayacak bir uzlaşma bulma arzumuzu açıklamak için ikinci bir toplantı yaptık. Bu nedenle belediye binasında karşılandık, ancak projenin ilerleyişini etkilemek istemiyor.

Bu açılım bizleri kendi içinde rahatsız etmiyor, tam tersine büyüklerimizin son anlarını tamamlamak ve iyileştirmek için gelen proje. Evimizi ısıtmak için gerekli olan güneş enerjisi katkılarından yararlanmaya devam etmek için, sadece gelecekteki binanın yüksekliğinin revize edilmesini istiyoruz.
Anlayamama hissimiz daha da büyük
2008 baharında, EHPAD'de gelecekteki çalışmalar hakkında belediye binasıyla zaten temasa geçmiştik. Nitekim evimizin önünden cam çatı seviyesinde toprak etüdü için bir araştırmacının geçişinden sonra şüphelerimiz vardı.

Daha sonra belediye binası bize bir projenin incelenmekte olduğunu, ancak hiçbir şekilde evimizin biyoklimatik işleyişine müdahale etmeyeceğini söyledi.

Öte yandan 2009 yazında biyoklimatik evimizin işleyişini, düşük enerji etiketli evler için emlak vergisinden muafiyet talebinde bulunarak 2009 yazında XNUMX finansman kanununda öngörüldüğü gibi tekrar açıklamıştık.
İsteğimiz üzerine, belediye binası bunu onayladı.
Bu yüzden planları hazırlarken neden göz ardı edildiğimizi anlamıyoruz.

Proje POS'a saygı duyuyor gibi görünüyor (izin belgesini kabul ederek
belediye binası ve DDE'nin hizmetleriyle), ancak biyoklimatik evler POS ve PLU'da henüz dikkate alınmamaktadır. Ancak Devlet, çok fazla fosil yakıt tüketmediği ve çevreye saygılı olduğu için bizimki gibi evlerin yapılmasını teşvik etmekte ve desteklemektedir.

Bir ev inşa etmek bir ömür boyu yapılan yatırımdır. Biz
birikimlerimizi hala alışılmadık ve az bilinen bir proje inşa etmek için harcadık. Biyoklimatik bir ev yaptık çünkü çevremizdeki kaynakları akıllıca kullanarak çevremizi bozmadan bütünleşmemiz gerektiğine inanıyoruz. Bu ev bizim yaşam tarzımızı ve alınacak yönü yansıtıyor.

Üstelik devlet bu projeleri destekliyor ve şaşkına dönüyoruz.
kendi topraklarında böyle bir projeye sahip olacak kadar şanslı belediye,
görmezden gelebilir veya bir kenara bırakabilir. Böyle bir evin tanıtımı için desteğimiz olduğunu düşündük. Bu projeler, mecbur olanlar tarafından desteklenmek istemiyor gibi görünüyor.

Endişemizi anladığınızdan eminiz ve mesajımızı yayarak desteğinizi takdir edeceğiz, böylelikle yenilenebilir enerji kullanan evler, biyoklimatik evler yakınlarda yapılaşmaya mahkum olmaz. Gelecek için hareket etmeliyiz, böylece POS ve PLU'lar bu yapıları değiştirip entegre etmeliyiz, böylece belediye binaları bizi
hesap.

Evimiz boşuna mahkum edilmemeli.

Merci par avance.
0 x
Christophe
arabulucu
arabulucu
mesajlar: 79121
yazıtı: 10/02/03, 14:06
Yer: gezegen Serre
x 10973




yılından beri Christophe » 04/01/10, 15:49

Üzücü bir anekdot ama kendinize Alsace'de kışın çok fazla güneş olmadığını söyleyin !!

Gülmeden: 6 kış ayındaki termal kazanım kaybını% kaç tahmin ettiniz? Umarım bu aylarda ev% 100 gölgede kalmaz!

Şimdi bir inşaat ruhsatının "komşular" tarafından bloke edilmesi gerekiyor değil mi? Bunun için de değil mi?

Ama hey, bir grup yatırımcıya karşı izole edilmiş bir birey ve belediyenin kilit iş yeri olabilir ... kimin kazanacağını zaten biliyoruz ... :| : Cry:
0 x
bernardd
Econologue uzmanı
Econologue uzmanı
mesajlar: 2278
yazıtı: 12/12/09, 10:10
x 1




yılından beri bernardd » 04/01/10, 16:15

Bonjour

Yine de bu durum ilginç bir noktaya işaret ediyor.

Şimdiye kadar güneşe erişim bir "zevk" oldu.

Güneş sömürülen bir enerji kaynağı haline geldikçe, güneşe erişim, toprağa hizmet veya yol hakkı gibi temel bir kaynak haline gelir.

Mevcut yasa bu gelişime uyarlandı mı?

Arazimde güneş enerjisi üretimi X KWh varsa, komşularımın üretimimi azaltmasını / engellemesini yasaklayabilir miyim?

Çünkü aslında bir kamu yararı üretimi, çünkü kamu yatırımlarından kaçınıyor ...

Spor olacak.
0 x
Yakında görüşmek üzere!
kullanıcı avatarı
Citro
Econologue uzmanı
Econologue uzmanı
mesajlar: 5129
yazıtı: 08/03/06, 13:26
Yer: bordo şarabı
x 11




yılından beri Citro » 04/01/10, 16:16

Christophe yazdı:Üzücü bir anekdot ama kendinize Alsace'de kışın çok fazla güneş olmadığını söyleyin !!

Seni anlıyorum kaizert. :|

Savaşmak ve davanızı kazanmak için cesaret ve enerjiden yoksun olmamanızı diliyorum. Kesinlikle ekonomik bir bakış açısıyla, EHPAD'nin çalışması HASAR teşkil eder ...

Alsace'deki güneşe gelince, bilmiyorum ama Bordeaux'da, önemli bulut örtüsüne rağmen, güneş kazancı önemli olmaya devam ediyor ...

Örneğin; bugün 4 Ocak 2010, kalın bir bulut örtüsüne rağmen (gökyüzü kurşun gibi kaldı), termal güneş kolektörüm saat 18: 14'de 4 ° 'lik bir dış sıcaklığa rağmen XNUMX °' ye yükseldi!
Bugün saat 14'de bağlanan Fotovoltaik alanım 150W veya gücünün 1 / 20'sini üretti ama yine de üretiliyor ...

Bu gözleme dayanarak, kış güneşi kazanımları önemsiz olmaktan çok uzaktır.
8)
0 x
kullanıcı avatarı
Citro
Econologue uzmanı
Econologue uzmanı
mesajlar: 5129
yazıtı: 08/03/06, 13:26
Yer: bordo şarabı
x 11




yılından beri Citro » 04/01/10, 16:26

bernardd yazdı:Bonjour

Yine de bu durum ilginç bir noktaya işaret ediyor.

Şimdiye kadar güneşe erişim bir "zevk" oldu.

Güneş sömürülen bir enerji kaynağı haline geldikçe, güneşe erişim, toprağa hizmet veya yol hakkı gibi temel bir kaynak haline gelir.

Mevcut yasa bu gelişime uyarlandı mı?

Arazimde güneş enerjisi üretimi X KWh varsa, komşularımın üretimimi azaltmasını / engellemesini yasaklayabilir miyim?

Çünkü aslında bir kamu yararı üretimi, çünkü kamu yatırımlarından kaçınıyor ...

Spor olacak.

Düşünmek için mükemmel bir temeldir. :kaşlarını çatma:

Medoc'ta (Moulin de Vensac) bir yel değirmenini ziyaret ettim.
Verimli bir evlilik vesilesiyle, gelinin diyarının ortasına taşınan değirmenin tarihini size gösteren sahipleri (değirmen bir toprak höyüğünün üzerine inşa edildiği için siteyi hayal edebilirsiniz). Nedeni son derece stratejikti, çünkü kötü niyetli bir komşunun veya rakibin basit rekabet veya anlaşmazlık nedenleriyle bir değirmenin yanındaki araziye ağaç dikmesi alışılmadık bir durum değildi ...
0 x
kaizert
I econologic keşfettik
I econologic keşfettik
mesajlar: 8
yazıtı: 04/01/10, 14:14
Yer: bantzenheim




yılından beri kaizert » 04/01/10, 16:56

yorumlarınız için teşekkür ederim.

Alsas'ta güneşe gelince, güneydekinden kesinlikle daha az bulunur, ancak yıllık ihtiyaçların 2 / 3'ünü temsil eden sıcak su (güneş enerjili su ısıtıcısı) için.
Ve bu son günlerde, tam olarak bu güneşi almak için geniş cumbalı pencerelerim var, evin içindeki sıcaklık 6 günde + 1 ° C yükselirken, dışarıda 2 ° C !! ve ısıtmayı açmadan !! 22. katta 1 ° C ve tümü açık olan Zemin katta 20 ° C idi.

Bu yüzden kendimi 4 kış ayı güneşten mahrum etmek çok zor.
0 x
kullanıcı avatarı
Did67
arabulucu
arabulucu
mesajlar: 20362
yazıtı: 20/01/08, 16:34
Yer: Alsas
x 8685




yılından beri Did67 » 04/01/10, 17:24

1) Sempatik olalım, ama korkarım ki bu pek değişmez!

2) Bu, güneş enerjisine yatırım yapan herkes için öğrenilmesi gereken bir derstir: Yatırım süresi boyunca (20 yıl, 30 yıl veya daha fazla) güneşin erişilebilir kalacağına dair hangi garantiye sahipler? Bu, kendilerine sormaları gereken bir sorudur.

Aslında kullanım çatışmalarının biyoklimatik ve PV ile çoğalacağını düşünüyorum ...

3) "Korkuyorum ..." yazdım çünkü ne yazık ki zarar olsa bile kanun bana pek uygun görünmüyor. Yasak olmayan şeylere izin verilir. Bitki ağaçları (sınırdan 2 m'den fazla); gürültü yapmak (belirli bir sürenin ötesinde); İyi bir ızgara sardalya içerek mahallenizi koklayın (yasak olmadığı sürece); komşunuzun penceresinin önünde bina (açıklıklar üzerinde bazı kısıtlamalarla) ... Ve kamu yararına olan durumlardan bahsetmiyorum bile: evinizin önündeki otoyol, bahçenizdeki TGV, yukarıdaki yüksek voltaj hattı evinizin ... Bariz hasarlarla: bir mülkün piyasa değerinde önemli kayıp!
0 x
kullanıcı avatarı
minguinhirigue
Éconologue iyi!
Éconologue iyi!
mesajlar: 447
yazıtı: 01/05/08, 21:30
Yer: Strazburg
x 1




yılından beri minguinhirigue » 04/01/10, 17:40

Bu gerçekten üzücü, karikatürize bir durum.

Bazı şehir planlama yönetmelikleri yıllardır güneşe erişim kavramlarını içeriyordu, ancak şimdiye kadar mesele enerji değil, ışık meselesiydi.

Alsace'de, Eckbolsheim'da, 80'lerin arazi kullanım planı, yeni bir yapıya 15 metreden daha az mesafede bulunan herhangi bir yeni inşaatın, pencerelerin tabanından başlayarak 45 ° 'lik bir düzlemin altında olmasını gerektiriyor. mevcut binanın.

Parlaklık için 15 metreden daha uzak olduğunuzda dağınık ışığın yeterli olduğunu unutmayın.

kaizertBu bağlamda, her şeyi kaybetmeyeceğinizi bilin ... Alsace'de kışın dağınık ışık katkıların% 50 ila% 60'ını temsil ediyor! Bu ışık, fotovoltaik paneller tarafından çok zayıf bir şekilde kullanılırsa, seralar için oldukça etkili olmaya devam eder.

Bununla birlikte, belediye başkanı hareket etmezse her zaman temyizde bulunabilirsiniz, ancak temyiz yollarının kaldırıldığını düşünüyorum: bu tür bir proje yapmadan önce, belediye binası, bölgenin kentsel planlama yönetmeliklerinin şablona izin verip vermediğini kontrol eder. inşaat seçer ... Aksi takdirde muafiyet verir.

bernardd, yasanın evriminin bunu enerji dışındaki yansımaları dışlayarak yapamayacağını belirtmektedir:
Komşu fonlar tarafından maskelenen bir güneş enerjisi kotası hayal etmek iyi olsa da (örneğin kışın% 40'tan fazla ve yılda% 70'den fazla olmamalıdır), ayrıca düşünmek de önemlidir. yoğunluk, kentsel süreklilik gibi diğer inşaat ve şehir planlama kriterleri (bir sokaktaki veya meydandaki evlerin hizalamasına devam edin).
0 x
lejustemilieu
Econologue uzmanı
Econologue uzmanı
mesajlar: 4075
yazıtı: 12/01/07, 08:18
x 4




yılından beri lejustemilieu » 04/01/10, 17:53

Evimizi ısıtmak için gerekli olan güneş enerjisi katkılarından yararlanmaya devam etmek için, sadece gelecekteki binanın yüksekliğinin revize edilmesini istiyoruz.

Bonjour
Geriye bilgeliğin çözümü var: git inşa edecek insanlarla konuş ve onlara sorunu ve sonuçlarını akıllıca açıkla.
0 x
Adam doğası gereği politik bir hayvandır (Aristo)
kaizert
I econologic keşfettik
I econologic keşfettik
mesajlar: 8
yazıtı: 04/01/10, 14:14
Yer: bantzenheim




yılından beri kaizert » 05/01/10, 21:14

Güneş kaybı ile ilgili olarak ise kışın% 100 olacak. Sadece çatı güneşli olacak. Meyveler gizlenecek ve bu nedenle artık ısıtılmayacaktır.

İlgili insanlarla (huzurevini yöneten sendikanın başkanı olan köyümüzün belediye başkanı) daha önce konuşmaya çalıştık ve ... onlar gitmesine izin vermek istiyorlar ve genişleme projesini ertelemek istemiyorlar. 12 belediye önünde yoksul bir çift nedir?
Genişletme projesi satış noktasına saygı duyuyor, bu yüzden her şey yolunda.

Her ikisi için de iyi bir değişiklik bulmak istiyoruz.
Ama yaklaştıkça, aşağıdakilerin bizim gibi kandırılmaması için etrafından gürültü yapmak istiyoruz.

Bu yüzden etrafınızda gürültü yaptığın için teşekkür ederim, bunun hakkında konuşmamız gerekiyor (TV, radyo, gazeteler, forums, insanlar arasındaki tartışmalar vs., neden BM, DTÖ olmasın)
0 x

 


  • Benzer konular
    Cevaplar
    İzlenme
    Son Mesaj

"Gayrimenkul ve eko-inşaat: teşhis, HQE, HPE, biyoklimatizm, doğal yaşam alanı ve iklim mimarisi" ne geri dönün

Kimler?

Bunu gezen kullanıcılar forum : Kayıtlı kullanıcı ve 77 misafir yok