Isı ya da izole et ...

Farklı başlıklarda, ısınma sorunu ve özellikle bir çözümün diğerine göre "karlılığı" gündeme geliyor...

Daha çok bir IRR'dir (yatırım süresinin geri dönüşü).

Hepsi olmasa da çoğu kişi aşağıdakileri dikkate alarak hesaplama yapar:

- yatırımlar

- ortalama artış oranlarının tahmin edilmesi az çok kolay (aslında oldukça zor!) olan, ekipmanın kullanım ömrüne karşılık gelen bir süre boyunca tüketim.

Artık DPE ile mülkün değeri üzerindeki etkinin değerlendirilmesi de giderek daha gerekli hale gelecektir.

Le Monde gazetesinin bu yazısına göre “termal filtreler” şimdiden %18'e varan indirimlerle karşı karşıya!

Ve bence, enerji maliyetleri arttıkça durum daha da kötüleşecek! Bu soruyu birkaç kez gündeme getirmiştim ama elimde herhangi bir rakam yoktu...

Sonuç olarak sarkaç izolasyona doğru çok daha sert bir şekilde sallanacaktır! Faturalar bazen yüksek olsa bile (özellikle ITE için), mülkün değerindeki artışla (neredeyse) ödenme riski taşırlar.

http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html

Gayrimenkul: Enerji “süzgeçleri” %18'e kadar daha ucuza satılıyor

Le Monde.fr | 15.10.2015/17/16 saat XNUMX:XNUMX | kaydeden Frédéric Cazenave


Noterler bir mülkün enerji performansının satış fiyatı üzerindeki etkisini hesaplamıştır.
Alıcıların bekleyip gördüğü zorlu bir emlak piyasasında, konutun "yeşil değeri" müzakerelerin önemli bir unsuru haline geliyor. Paris Noterler Yüksek Konseyi ve Noterler Odası'nın bir sonucu olan Dinamik Derneği, bir mülkün enerji performansının satış fiyatı üzerindeki etkisini ölçtü.

Bunun için dernek, 2014 yılında satılan aynı tip malları seçip, noterlere göre oldukça ortalama ve en yaygın olan D etiketi taşıyan özelliği esas alarak enerji etiketine göre fiyat farkını karşılaştırdı. Ancak bir dezavantajı, bazen küçük örneklem büyüklüğünün bu sonuçların dikkatle alınmasını gerektirmesidir.

Dairelerde daha düşük indirim

Bir hatırlatma olarak, 2011'den bu yana zorunlu olan enerji performansı teşhisi, evin yıllık enerji tüketimini A'dan (düşük tüketim) G'ye (yüksek tüketim) kadar uzanan bir ölçekte gösterir. Kısacası konaklama yerinin termal bir “elek” olup olmadığını, tam tersi ekonomik olup olmadığını bilmenizi sağlar.

Araştırmanın sonucu açıktır. Evlerde, bölgeye göre değişen indirim, örneğin Brittany'de F veya G olan bir evle karşılaştırıldığında en düşük notu (F veya G) gösteren mülkler için %5 ile %18 arasında değişmektedir. etiket %13 daha ucuza satılıyor.

Daireler için etki biraz daha azdır (bölgeye bağlı olarak %2 ile %14 arasında). Öte yandan, en iyi öğrenciler (AB etiketi taşıyan ev) %5 ila %12 daha fazla fiyata satıyorlar.

Hakkında daha fazla bilgi edinin http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... XBzctRx.99

Genel olarak konuşursak, ısıtmaya yatırım yapmaktansa yalıtım yapmak daha ilgi çekicidir.
Yatırımın geri dönüşü her zaman garanti edilmez ancak iyi/daha iyi yalıtımlı bir evin sağladığı konforu da hesaba katmak gerekir.

SixK

Mütevazı bir şekilde " açısından bir kriter ekleyebilirsemharcanan enerji"...

Onunki! İşin tamamını veya bir kısmını kendiniz yaparak bir ITE kurmak için gereken dirsek yağı, teraziyi yalıtım işi lehine çevirmek için uzun bir yol kat ediyor.

Ve aslında “malın değerinde ortaya çıkan kazanç” bizim beş kat kazanan olduğumuz anlamına geliyor:

— harcanan miktar (yaklaşık 5 m000'lik bir evin malzemeleri için yaklaşık 6 € ila 000 € arası - çatı yalıtımı dahil - koruyucu ekipman ve küçük bir iskele satın alınması: küçük bir bütçe için fiyat) şu anlama gelir: sadece birkaç ısıtma sezonunda "kendi masrafını çıkaracak". (150 ila 2.— arasındaki yıllık ısıtma maliyetleri için yalnızca 3 veya 4 yıl!)

— Gayrimenkulün değeri artacak.

— Yalıtım gerçeği, prensipte yalnızca sıcak su temini için yalnızca çok düşük hızda çalışması gereken mevcut ısıtma tesisatını rahatlatacaktır (ve dolayısıyla arıza ve bakım maliyetleri riskini büyük ölçüde azaltacaktır).

- Bu tür tesislerin nihai olarak yenilenmesi, çok daha az masraf ve yıpranma ile çok daha mütevazı birimlerle değiştirilebilir.

- Artık bunu yapmak için yeterli fona sahip olmasak bile, çoğu zaman emeklilik yaşında bu tür yatırımlar yapmaya yönlendiriliyoruz. Bu acımasız. Zamanında yapılan iyi bir TÖE, kendinizi bu tür aşırılıklara karşı korumanıza olanak tanır... Ve eski günlerinizi endişe duymadan, huzur içinde, konforlu bir şekilde geçirme şansınızı artırır. (Çünkü enerji maliyetlerindeki artış da özellikle bu dönemde hissediliyor). Sosyal yardım alanlar ise bunu başka amaçlar için avantajlı bir şekilde kullanabilirler (çünkü yardım her zaman her şeyi ve tutarın tamamını karşılamaz).

Ve Onun "bir vatandaş eylemi", çünkü ülkesinin enerji bağımsızlığına katkıda bulunuyor!

Ancak özellikle "tamamen elektrikli" ısıtma tesisatları göz önüne alındığında, yalıtım yük faktörü açısından avantajlıdır ve bu nedenle RES'in uygulanması açısından uygundur...