Pasif inşaat rekabetçi fiyatlarla kafiye yapabilir mi?
Pasif Fransız projelerinde, BBC'ye kıyasla ek maliyet veya aşırı yatırımdan bahsediyoruz. Konseptin daha yaygın olduğu Belçika'da, pasif bir binanın inşaat maliyeti standart bir binanın maliyetinden daha düşük olabilir. Açıklamalar.
“Pasif” etiketi hedefleyen ilk toplu konut projesi için Habitat 62/59 Picardie, BBC-Effinergie etiketli önceki projelerinden daha fazlasını harcayacak. HLM Nord şirketinin yılda 500 konut üretim hedefine ulaşmasını engellememesi gereken bir yatırım. "Çok iyi fiyatlarla" arsa ve bölgesel sübvansiyonlar olmadan inşaat müdürü Denis Ratelade, 49 sosyal konut biriminin bir programında Alman Passivhaus etiketinin gereksinimlerini karşılayamayacağını belirtti.
Bethune'de (59) yapım aşamasında olan apartmanların inşaat maliyeti (ücretler hariç) m² başına 1400 avro olmalıdır. Veya Denis Ratelade'e göre, bir BBC projesinden 200 avro daha fazla ya da RT 400'e saygı duymaktan başka bir amacı olmayan bir bina ile karşılaştırıldığında 2005 avro.
Bu fazla yatırım birkaç fiyat çizelgesine odaklanıyor gibi görünüyor. Örneğin, üçlü cam doğrama, inşaat maliyetinin yaklaşık% 15'ini temsil eder. Projenin aktörleri aynı zamanda VMC çift akışının eşanjörlü, BBC'de olmadan yapabileceği, ancak pasif gibi davranan herhangi bir bina için gerekli olan ekipmana dikkat çekiyor. Konutların her birine kurulan her bir birim sisteminin bu sitede yaklaşık 5000 avroya mal olması.
Fransa'da "Pasif" gerekliliği pahalı ekipman gerektirir ve zanaatkarlar için pahalı olabilir.
Çift cam ve CMV'lerin yüksek maliyeti de Champagne-Ardenne'de bulunan pasif bir projede bulunabilir. 2011 yılında inşa edilen tüm konaklama yerlerinin en az BBC olduğu Fuaye Rémois, 2010 ilkbaharında "La Clairière" yi teslim ederek kuzeylilerin yolunu göstermişti. Reims yakınlarındaki Bétheny'de bulunan 13 pasif konutun bu binasının inşaatı da sıvaların silinmesine izin verecek.
Champagne-Ardenne inşaatçısının geliştirme direktörü Jean-Denis Mège, idareleri ve şirketleri uyarıyor: pasif etiketleme için gereken ayrıntı düzeyi bir BBC'den daha yüksek ve bu nedenle üretim sırasında daha fazla konsantrasyon gerektiriyor.
"La Clairière" sitesi 20 ay sürdü. Passivhaus Institut sertifikasyon kuruluşlarının gayretiyle karşı karşıya kalan sitenin arkadaşları kopyalarını incelemek zorunda kaldı ve bazılarının gerekli yürütme kalitesini elde etmek için işi birkaç kez yeniden yapması gerekti. Şantiyede geçirilen sürenin uzatılması taşeronlar için maliyetli olabilir, ”diye açıklıyor işi takip eden kişi.
Windows değiştirmek için, VMC yenilemek için, Kanada iyi fan yeniden boyutlandırmak için ... sitede karşılaşılan sorunların listesi Jean-Denis Mège motive etmedi. Aksine, deneyimleriyle, ikincisi, rasyonelleştirerek, gelecekteki pasif projelerin% 10'dan fazla (düşük tüketimli bir projeye kıyasla) fazla yatırım gerektirmediği kanaatindedir.
Fuaye Rémois'in geliştirme müdürü, "Pasif inşaat, termal mühendisinin misyonunu genişletmeyi, uygulama ayrıntılarını titizlikle gözlemlemeyi ve hatta malzeme sertifikalarını doğrulamayı gerektirir", diye açıklıyor. "Ancak bu titizlik, gerçek performansı teorik performansla eşleşen bir bina elde etmeyi mümkün kılıyor", diye açıklıyor. Ve bu paha biçilemez.
Belçika'da prefabrikasyon, inşaat süresini kısaltır ve "Pasif" i rekabetten daha fazla yapar
Denizaşırı, "pasif" kavramı çok daha yaygındır. 1 Ocak 2015 tarihinden itibaren tüm binalar için pasif standartlara uygun binanın zorunlu olacağı Brüksel bölgesinde, Alman etiketinin gerekliliklerini karşılayan 300 m²'den fazla alan var. Burada artık “Pasif” etiketine bağlı ek maliyet veya aşırı yatırımdan bahsetmiyoruz. Brükselli mimar Sebastian Moreno Vacca, 000 daireden oluşan bir kompleksin, bir okulun ve bazı ofislerin inşası için bir yarışma kazandı ve m² başına 50 avro, ortalama maliyetinden% 1100 daha düşük bir inşaat maliyeti sunuyor. diğer projeler seçilmedi.
İşin sırrı: kapsamlı prefabrikasyon sayesinde inşaat süresinin azaltılması. Ev platformundan sorumlu mimar, "Belçika'da beton dökmek bir lüks. Projemizde cepheler, binaların görünümünü değiştirmek için oynadığımız sadece 5 farklı prefabrik modülden oluşuyor", diye açıklıyor ev platformundan sorumlu mimar. düz ülkenin pasifi.
Sébastian Moreno Vacca ayrıca, tasarım-yapım ihale çağrılarına yanıt vermenin "şirketlerle el ele çalışarak bir sürü küçük ipucunun uygulanmasını" mümkün kıldığını vurguluyor. Örneğin, elektrik prizleri için, daha pahalı hava geçirmez fişler kullanmak yerine, inşaat şantiyelerinde bolca bulunan bir malzeme olan alçı attığımız standart fişler kullanılıyor. "
Malzemelerin fiyatı da Belçika'da pasif yapının ille de daha pahalı olmadığını açıklayabilir. Sébastian Moreno Vacca, projelerinin tüm cephelerine üçlü cam uygulamaktan çekinmiyor. "Şimdi bunları metrekare başına 300 Euro'nun altında bulabilirsiniz". Belçikalı mimar, bir Fransız projesinde aynı fiyatı almaya çalıştı, "reddedildiğini" söylüyor.
Kısacası, Fransız tarafında, rekabetçi pasif tekerlemeler yapmak için, sadece site alışkanlıklarını değiştirmek yeterli olmayacaktır.
Eric Leysens | Kaynak LE MONITEUR.FR
Kaynak: http://www.lemoniteur.fr/195-batiment/a ... competitif
)