Provence'ta bir ahşap ev uzantısının gerçekleştirilmesi için tavsiyeler

[Coati84]

Bonjour

Uzun bir derinlemesine düşündükten sonra, 2021 yılında Pertuis'te (Vaucluse) inşa edilen ve betondan yapılmış evimin ahşap karkasında yatay bir uzantı yapılmasına ilişkin Mayıs 1962 sonuna kadar yapı ruhsatı vermek üzere bir mimar seçiyorum. bloklar.
2016'da bir ilk taslak hazırlandı, ancak bütçeyle ilgili nedenlerden dolayı takip edemedim.

Projem şu şekilde olacak:
- evin kuzey cephesi ile garaj arasında yer alan beton bir levhanın oluşturulması,
- Ahşap karkas, HD taşyünü izolasyon ve ahşap dış cephe kaplaması ile oluşturulan bu döşeme üzerine yaklaşık 40 m² yaşam alanı genişletilmesi uygulaması,
- 2 çocuk yatak odası kurulumu, banyo (İtalyan duş, çift lavabo, ayrı tuvalet), mutfak alanı oluşturulması ve uzantıya giriş kapısı,
- Ahşap uzatması için gerekli olan beton levhanın montajını takiben evimin atık su tahliye şebekesinin tadilatı ve iyileştirilmesi.

İşte sorularım şunlardır:
• Bu çalışma aşamasında yapısal bir çalışma (beton döşeme / yapı) ve bir zemin çalışması tavsiye ediliyor mu?
• Provence'ta yazın sıcak bir iklime ve kışın muhtemelen soğuk olan bir ahşap uzantı inşa etme riskini alır mıyım?
• Gözlemlenmesi gereken bölgesel özellikler var mı?
• Ahşap çerçeve çeşitleri, duvar yalıtım çeşitleri, çatı terası (parapetler, alüminyum kaplama, membran vb.), Su bitimine bağlı olarak m² başına toplam maliyetler hakkında tavsiye almak istiyorum, havasız mı?
• Kırmızı sedir, kestane, işlenmiş Douglas köknar veya egzotik bir ağaç arasında, özellikle dayanıklılık ve grileşme eksikliği yönlerinden ahşap kaplama seçmekte tereddüt ediyorum. PACA bölgesi için ne önerirsiniz? Daha ucuz Douglas köknarının dayanıklılığı tatmin edici mi?
• Temellerle ilgili olarak, "60 cm havalandırmalı sürünme aralığıyla sürekli temel" veya "bloklar (80 ila 100 cm) ve beton kirişler" çözümleri arasında tereddüt ediyorum. Ne önerirsiniz ?
• Bir tarama alanı kurmama ve yenilenen atık su şebekesinin bir kısmını bu uzantıdan geçirme riskini alır mıyım?
• Uzantının yerleştirileceği kısım şu anda ıslak. Yalıtım zemini yapmak için en iyi teknik tavsiye nedir?
• Çatı çözümünü alüminyum kapaklı çelik olukta (% 3 eğimli) kurmayı düşünüyorum. En iyi sızdırmazlık çözümleri nelerdir? Mevcut evin kuzey duvarı ile bağlantı nasıl yönetilir? Bu seçim akıllıca görünüyor mu? Roma mekanik kiremitleri dahil garajımın çatısının eğimi ile su geçirmez bağlantı noktası nasıl yapılır?
• Evimin kuzey duvarına bitişik bir ahşap çerçeve duvar (ve genleşme derzi) yapmak zorunda mıyım yoksa onsuz yapabilir miyim?
• HD taş yünü yalıtımı seçimi size iyi bir teknik-ekonomik uzlaşma gibi görünüyor mu yoksa aynı fiyat aralığında ağaç yünü mü?

2016 yılından kalma ve 1. çeyrekte seçeceğim mimar tarafından tamamen devralınacak olan bu ahşap eklentinin krokisinin planlarını ve ilgili bölümlerini ekliyorum. Sen ne düşünüyorsun ? Teknik ve / veya estetik önerileriniz var mı?

Umarım sorularım ve tartışmalarımız birçok insanın ilgisini çeker. forum. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Dikkat
Bu ahşap uzatma projesi, 60'larda 2011'de gerçekleştirilen evimin büyük tadilatlarının devamı niteliğindedir. Ayrıca bakınız: ısıtma-yalıtım / evimin-uzanması için-tavsiye-t12235.html

[Coati84]

İyi akşamlar,

Bir süre sessiz kaldıktan sonra, bu günü mimarla "yapı ruhsatı (DPC)" ve "Genel Tasarım Projesi (PCG)" görevleriyle ilgili bir hizmetle imzaladığımı söylemeye geliyorum. Tuttuğum mimarın ahşap çerçeve genişletme deneyimi vardı. Takvim hedefleri, Mayıs ayı sonuna kadar inşaat ruhsatı vermek ve çalışmaları Eylül - Ekim ayları arasında yürütmek. Mart ayı sonunda farklı çözümlerin ana hatlarını çizecek bir toplantı planlanıyor.

Mimarla bu tasarım aşamasında bana özel bir tavsiyeniz var mı?

İzin verilir verilmez, gelecekteki ustalar için teknik parçaların hazırlanmasına kendim bakacağım ve şantiyede çalışmaya gelecekleri seçeceğim.

Bir G2-AVP misyonu ile bir toprak etüdü yaptıracağım ve başladığımda mimarla görüşeceğim (bütçe yaklaşık 1.4 k €).

Son olarak, yapısal çalışma olmadan yapacağım.

Bir hatırlatma olarak, benim uzantım evin kuzeyinde yer alacaktır. Bu nedenle, güneş ışınları nedeniyle yazın aşırı ısınmasından a priori korkmamalıyım ve önceden mutlaka bir çapraz duvar montajı aramamalıyım. Son olarak, dış cephe kaplaması daha yavaş yaşlanmalıdır.

Mevcut tasarım aşaması önemlidir ve işte sorularım:

- Levha ile ilgili olarak yukarıda hatırladığım konfigürasyon nedeniyle, yaşam alanıyla atalet yaratmak için sözde bir “platform” çözümünü tercih etmeli miyim? Yoksa beni zeminin ataletinden mahrum bırakacak bir gezinme alanı mı yaratmalıyım? Bu son çözüm, bağlantılar ve tahliyeler için hayatımı kolaylaştıracaktı.
Kısacası, döşemeyi yalıtacağım (yalıtım ara bağlantılarıyla kiriş zemini mi?) Ama zeminin ataletinden yararlanmaya çalışmalı mıyım yoksa hiç aramamalı mıyım?

- Ahşap ve çerçeve çerçevelerin yalıtımı için şu anki seçimim HD taş yünü üzerine kurulu. Bu seçim bana iyi bir teknik-ekonomik uzlaşma gibi görünüyor mu? ISONAT selüloz dolgunun veya ağaç yününün ekonomik olarak rekabet edebileceğini düşünüyor musunuz?

- Ne kadar çok ilerlersem, kırmızı sedir veya ipe gibi ahşap türleri arasında, özellikle grileşme veya fiber panellerin dayanıklılığı ve yokluğu yönleri için kaplamayı (yaklaşık 70 m²) seçmekte o kadar tereddüt ediyorum .. ahşap / çimento tipi VIROC. PACA bölgesi için ne önerirsiniz? Son zamanlarda Luberon'da gördüğüm ahşap uzantılara çok dikkat ettim ve gerçekten çok kötü eskimekte olan giydirme görüyorum! Bu nedenle, ahşap kaplama veya daha basit bir şekilde kendimi ORNIMAT ve / veya TRESPA tipi VIROC tipi ahşap lifli / çimento panellere veya fibro-çimento panellere yönlendirmeye hazırım. Sen ne düşünüyorsun ?

-Isıtma ile ilgili olarak, 2 çözüm arasında gerçekten tereddüt ediyorum:
* Halihazırda ahşap uzantıya bağlanan kanallara sahip kullanılmamış bir kasa olduğu için evimin oturma odasına pelet sobası montajı. Bu çözüm bana ilginç geliyor ama evimizde önemli bir çalışma gerektiriyor.
* Uzatmada 2 veya 3 elektrikli radyan ve / veya atalet radyatörünün montajı için rezervasyonlar.

JP'nin 2 kitabını yeniden okumalıyım. OLIVA "biyoklimatik tasarım" ve "ekolojik yalıtım". Ekolojik bir ev tasarlamaktan değil, 2011'de evim için bazı enerji tasarrufu çalışmaları yapmak için ilham aldım:
- tüm ahşap pencerelerin çift cam, argon gazı, düşük emisyon katmanı ve 0.63 güneş faktörüne sahip alüminyum pencerelerle değiştirilmesi,
- 315 mm kalınlığa kadar taş yünü üfleyerek kayıp tavan aralarının yalıtımı,
- A tipi neme duyarlı havalandırma tesisatı,
- Sınıf VII uzaktan kumandalı oda düzenlemesine sahip bir gaz yoğuşmalı kazan montajı,
- "güney" cephesinin önüne, dökme gölgelik sağlayan mikro delikli kumaş ile bir pergola yerleştirilmesi,
- yazın aşırı ısınmasını önlemek için çatıya kedi kanat kiremitlerinin yerleştirilmesi,
- ...
Bu ahşap uzantıya öneriler olarak neler uygulayabileceğimi görmek için bu 2 kitabı tekrar okumalıyım.

Her zaman yapıcı görüşleriniz ve geri bildirimleriniz için şimdiden teşekkür ederiz. Benimle çelişmekten ya da yeni düşünme yollarında bana rehberlik etmekten çekinmeyin.

[Coati84]

İyi akşamlar,

İşte bu gece için sorularım:

- İnşaat ruhsatı dosyasında jeoteknisyen tarafından hazırlanan özet dosyasının sunulması tercih edilir mi? Bu, belediyemin şehir planlama departmanından ek belgeler istememe engel olabilir mi? Ya da son olarak inşaat ruhsatının verildiği tarih ile jeoteknik uzmanının özet dosyasının sunulduğu tarih arasında yapılacak bir takvim bağlantısı yoktur.

- Bu genişletme projesinin bir parçası olarak, ilgili ahşap kaplama ile bir taban duvarı yapmak için kuzey mülk hattından yararlanacağım. Makul yüksekliği 1.75 m (80 cm yüksekliğinde ovuşturulmuş sıva ile cüruf blok taban ve 95 cm yüksekliğinde kaplama tahtaları) esinlenmeyi planladığım için aşağıdaki çit türü hakkında ne düşünüyorsunuz?

Şu anda bu kuzey mülk hattında, a priori doğru yerde konumlandırılmış bir dizi rüzgar bloğu var. Uzman bir haritacı olmadan yapabilir miyim ve belediye binasından halka açık bir caddeye açılan bu sınırın doğru konumunu onaylamasını isteyebilir miyim?
Dürüst olmak gerekirse, 3 m²'lik arsamın çok kolay erişimli basit bir sınırı için 670k € tutarında bir tahmin aldım ve bu bana çok aşırı geliyor.

- Temellerle ilgili olarak, mimarım, boyutlandırması zemin etüdüne bağlı olacak vidalı kazıkların montajı hakkında bilgi edinme sürecindedir. Sen ne düşünüyorsun ? Bana çekici gelebilir. Bu çözümün tekno-ekonomik bir optimum olabileceğini düşünüyor musunuz? Yaklaşık 45-50 m² kaplama alanı için fiyat siparişiniz var mı?
Vida kazık hipotezinde beton bir levha üzerinde önceden taşınıyor olsam bile, ahşap bir taşıyıcı levha düşünebilir miyim?

- Yalıtım seçimiyle ilgili olarak, teknik seçim kriterleri R ve ilgili termal faz kaymasıdır. Hâlâ HD taş yünü odaklıyım ancak ikincisi daha ekonomik olsaydı, seçimim ağaç yünü olabilirdi.

- Kaplama ile ilgili olarak, PIVETEAU markasından Vibrato sahte ajur kaplamasını (Limousin'den Douglas köknar sınıf 3b) keşfettim. Emprenye ile bu kahverengi veya gri renkli dış cephe kaplaması gerçekten mükemmel görünüyor ve zamanla direnç gösteriyor gibi görünüyor. Hiç kimse Fransa'nın güneyinde bu tür bir dış cephe kaplaması kurdu ve deneyimlerini paylaşabilir mi? M78 başına arz fiyatı yüksektir ve yaklaşık 1.70 € / m²'dir. Gelecekteki uzantımın kaplamasının çok fazla gri olmayacağını düşünüyorum çünkü kuzeye doğru uzanıyor ve güneye bakan çok küçük kısmı (yaklaşık XNUMX m) dışında yalnızca birkaç güneş ışını alacak.
TRESPA fiber çimento panel örnekleri aldım. Bu lifli çimento panellerin zaman içindeki eskimesi nedir? Bir şantiyede Carbon ve Taupe renklerine sahip EQUITONE TECTIVA fiber çimento panellerini gördüm ve onları mükemmel buldum. Bu EQUITONE markası hakkında herhangi bir geri bildiriminiz var mı?
Son olarak, bu kaplama konusunda, mimarım bana Accoya ahşabından bahsetti, yani bir asetilasyon işlemi ile işlendi. Bu tür ahşabı dış cephe kaplamasına yerleştiren var mı? Bu Accoya ağaçlarının çok uzun yaşlanmama süresi var mı?

- Isıtma sistemi için ve 2022'den itibaren planlanan kiralamalar nedeniyle bağımsız bir ısıtma sistemine geçmeyi düşünüyorum. Bana öyle geliyor ki, zeminde, dış duvarlarda ve tavanda fazlalık yalıtımla, bir elektrikli havlu ısıtıcısı ve uzantının ortasına yerleştirilmiş bir elektrikli radyant ısıtıcı yeterli olmalı ve özellikle ihtiyacım olmadığı için en ekonomik çözüm olacaktır. ısıtmak.

- Geçen hafta, evimin kuzey cüruf blok duvarına ahşap çerçeve duvar yapmanın yararsız olduğunu söyleyen, ahşap yapımında uzmanlaşmış bir şirketin yöneticisi ile tanıştım. Bana iyi geliyor. 3 veya 4 duvarlı bir uzatma yapmak için bana ne tavsiye edersiniz? 4. bir ahşap çerçeve duvarının yokluğunda, özellikle evimin kuzey kül bloku duvarının bu özel konumunda nem ve serbest genişleme olasılığı ile ilgili alınması gereken önlemler var mı?
Evimin kuzey külblok duvarı boyunca ahşap çerçeve duvarının olmadığı bir okul olması durumunda, bu duvarın yatay dikmeleri ve çatı mertekleri sabitlenmeli mi yoksa kuzey ile temas edecek şekilde döşeme kemeri kirişi de sabitlenmeli mi? evin duvarı? Sezgilerim, evimi ve gelecekteki uzantıyı ayırmam gerektiğini söylememe neden olurdu. Kuzey cüruf blok duvarı boyunca ahşap bir çerçeve duvar yerleştirmeden bu ayrım teknik olarak nasıl elde edilir? Bu konuda net cevaplar almakta zorlanıyorum.
Son olarak, atölyede iskeletlerin prefabrikasyonu ile yerinde montajı mı yoksa montaja hazır kitleri mi tercih etmeliyiz? Ya da sonunda, önemli değil ve önemli olan marangoz / çatı ustasının kalitesidir.

Her zaman yapıcı görüşleriniz ve geri bildirimleriniz için şimdiden teşekkür ederiz.

[Coati84]

İyi akşamlar,

Haftanın başında, mimarım tarafından hazırlanan çok başarılı eskizimi onayladım. 42.50 m² yaşam alanına sahip olacak bu uzantı için yapı ruhsatı verebilmek için proje öncesi çalışma aşamasına başlıyoruz.

İşte bu gece için sorularım:

- Kapladığı alanın son konumunu krokiyle doğruladıktan sonra 15 gün içinde zemin etüd ofisine getireceğim ve yapı ruhsatı dosyası doldurulmadan önce jeoteknisyene özet dosyasını oluşturabileceğim. Temelleri tanımlamama yardımcı olacak ve artık canımı yakmıyor.

- Vakıflarla ilgili olarak 2 çözüm arasında tereddüt ediyorum:
1) tarama boşluklu şerit taban
2) boyutları toprak etüdüne bağlı olacak vidalı kazıkların yerleştirilmesi.
Tavsiyelerin ne olurdu?
Vida kazıklarının kurulumunda lider TECHNOPIEUX'tur. Herhangi bir rakip tanıyor musunuz?
Yaklaşık 50 m²'lik bir kaplama alanı için öncelikli olarak en iyi teknik ve ekonomik optimum nedir?
Ben seçimimi yaptım ve temellerle ilgili varsayım ne olursa olsun beton bir levha kuracağım.

- Bu genişletme projesinin bir parçası olarak, kuzey mülk hattından yararlanarak ahşap kaplamayla bir taban duvarı yapmayı planlıyorum. Bütçem bu duvarı yaklaşık 30 m uzunluğunda finanse etmeye izin vermiyorsa, bunu yine de yapı ruhsatı dosyasında bırakabilir ve belirli bir miktar parayı geri kazandıktan sonra yaklaşık 2 yıl içinde yapabilir miyim? uzantı? Bunun yerine, ikinci bir adımda, özellikle çitlerin geri kazanılmasıyla ilgili başka bir inşaat ruhsatı dosyalamamı tavsiye ediyor musunuz?

Şu anda bu kuzey mülk hattında, a priori doğru yerde konumlandırılmış bir dizi rüzgar bloğu var. Uzman bir haritacı olmadan yapabilir miyim ve belediye binasından halka açık bir caddeye açılan bu sınırın doğru konumunu onaylamasını isteyebilir miyim?
Dürüst olmak gerekirse, 3 m²'lik arsamın çok kolay erişimli basit bir sınırı için 670k € tutarında bir tahmin aldım ve bu bana çok aşırı geliyor. Şu anda terminal yok ve alt bölümün orijinal anayasasını ve ekli planları kurtarma sürecindeyim.

- Kaplama ile ilgili olarak, PIVETEAU markasından Vibrato sahte ajur kaplamasını (Limousin'den Douglas köknar sınıf 3b) keşfettim. Emprenye ile bu kahverengi veya gri renkli dış cephe kaplaması gerçekten mükemmel görünüyor ve zamanla direnç gösteriyor gibi görünüyor. Hiç kimse Fransa'nın güneyinde bu tür bir dış cephe kaplaması kurdu ve deneyimlerini paylaşabilir mi? M78 başına arz fiyatı yüksektir ve yaklaşık XNUMX € / m²'dir. Hatta şu anda odun fiyatlarında bir gerilim olduğunu ve bu fiyatın artacağını fark ettim.
Gelecekteki uzantımın kaplamasının çok fazla gri olmayacağını düşünüyorum çünkü kuzeye doğru uzanıyor ve güneye bakan çok küçük kısmı (yaklaşık 1.70 m) dışında yalnızca birkaç güneş ışını alacak. TRESPA fiber çimento panellerinin örneklerini aldım ve şimdi fiber çimento paneller yerine ahşap siding seçeceğimden eminim. Mayıs ayı boyunca, bu kaplama seçimini kendime sormak için mimarımla farklı ahşap sitelerde bir tur atmam gerekiyor. Fransa'nın güneyindeki bir ağaç uzantısının bu hassas noktasındaki deneyimlerinizi benimle paylaşmaktan çekinmeyin.

- Sonunda uzantım, evimin "doğu" duvarı seviyesinde 1 m geri dönüşle mevcut evimin "kuzey" duvarına bitişik olacak. Evimin bu "kuzey" ve "doğu" duvarları boyunca olacak beton levha ve / veya ahşap çerçeve duvarları seviyesinde özel yapısal cihazlar var mı? Vida teknik ipuçları nelerdir?
Başka türlü yapamam çünkü caddeye karşı 0 ila 4 m sınırını girmek istemiyorum.

Son olarak, atölyede iskeletlerin prefabrikasyonu ile yerinde montajı mı yoksa montaja hazır kitleri mi tercih etmeliyiz?

Her zaman yapıcı görüşleriniz ve geri bildirimleriniz için şimdiden teşekkür ederiz.