Fırtına seli: Neme karşı ne yapmalı?

[LaKahina]

Bonjour

Geçen yıl bir banliyö pavyonu satın aldık. Sonbahardan itibaren, mahzensiz bu pavyonun zemin katının çok nemli olduğunu fark ettik (ortam nemi bazen% 85'ten yüksek ve nem oranı bazı duvarlarda% 50'den yüksek). Bu nemin kaynağını bulmak için çok zaman harcadık, ancak son haftalardaki şiddetli yağışlar bize bariz bir şey verdi: özellikle şiddetli yağmurlarda meydana gelen kılcal yükselme.

Bize bilgi vermeyen ve hala aynı fenomeni (kitap kapaklarını kıvırmak, güçlü böcek varlığı, kokular ...) baş etmek zorunda kaldıklarını inkar eden eski sahipler, duvarları vinil duvar kağıdı ve panellerle kaplamışlardı. Duvarlar ayrıca duvarları kurutmak için kısmen çıkardığımız alçı ve su geçirmez boyalarla kaplandı.

Bulmaya çalıştık, ancak daha sonra hizmetler sunmak için ücretsiz teklifler sunan uzmanlara karşı ihtiyatlıyız, genellikle reçine enjeksiyonları son derece pahalı ve zehirli dumanlar yayma olasılığı yüksektir. Bu nedenle, sıvayı duvarlardan sıyırmayı ve bir taş yatağa oturan döşemeyi kaldırarak duvarları kireçle kaplamayı ve bir kireç tabanı ve kil bilyeleri dökmeyi planlıyoruz. Ev bir tarafta teras, diğer tarafta bir avlu ile çevrelenmiş olduğundan, dış drenaj imkansız görünüyor. Cephe sokağa bakmaktadır. Arkadaki drenaj olasılığı sınırda kalacaktır.

Hiç bu tür bir problemle karşılaşan oldu mu? Görünüşe göre bütün mahalle etkilenmiş. Bir tankın içinde ve her şey ağır bir şekilde asfaltlanmış. Öngörülen tekniklerle ilgili geri bildirim var mı? Başka ekolojik alternatifler var mı?

[hic]

açıklama yaptın mı

fiyat bu sorunu hesaba kattı mı?

ondan sonra hala ellerindeyse
her zaman düşünmen gerekecek!

Bonjour

Geçen yıl bir banliyö pavyonu satın aldık. Sonbahardan itibaren, mahzensiz bu pavyonun zemin katının çok nemli olduğunu fark ettik (ortam nemi bazen% 85'ten yüksek ve nem oranı bazı duvarlarda% 50'den yüksek). Bu nemin kaynağını bulmak için çok zaman harcadık, ancak son haftalardaki şiddetli yağışlar bize bariz bir şey verdi: özellikle şiddetli yağmurlarda meydana gelen kılcal yükselme.

Bize bilgi vermeyen ve hala aynı fenomeni (kitap kapaklarını kıvırmak, güçlü böcek varlığı, kokular ...) baş etmek zorunda kaldıklarını inkar eden eski sahipler, duvarları vinil duvar kağıdı ve panellerle kaplamışlardı. Duvarlar ayrıca duvarları kurutmak için kısmen çıkardığımız alçı ve su geçirmez boyalarla kaplandı.

Bulmaya çalıştık, ancak daha sonra hizmetler sunmak için ücretsiz teklifler sunan uzmanlara karşı ihtiyatlıyız, genellikle reçine enjeksiyonları son derece pahalı ve zehirli dumanlar yayma olasılığı yüksektir. Bu nedenle, sıvayı duvarlardan sıyırmayı ve bir taş yatağa oturan döşemeyi kaldırarak duvarları kireçle kaplamayı ve bir kireç tabanı ve kil bilyeleri dökmeyi planlıyoruz. Ev bir tarafta teras, diğer tarafta bir avlu ile çevrelenmiş olduğundan, dış drenaj imkansız görünüyor. Cephe sokağa bakmaktadır. Arkadaki drenaj olasılığı sınırda kalacaktır.

Hiç bu tür bir problemle karşılaşan oldu mu? Görünüşe göre bütün mahalle etkilenmiş. Bir tankın içinde ve her şey ağır bir şekilde asfaltlanmış. Öngörülen tekniklerle ilgili geri bildirim var mı? Başka ekolojik alternatifler var mı?

[LaKahina]

Hayır, satıştan yaklaşık altı ay sonra bu sorunu fark etmedim. Sorunun boyutunu reddeden mal sahibine birkaç mektup yazdım. Kaza olmadığı için hasarın sorumluluğunu üstlenmeyi reddeden sigortamı ve eksperin, evin satın alınmasından ve imzalanmasından önce olduğunu tahmin ettiğini bildirdim. sigorta sözleşmem.

Zanaatkarım tarafından bir rapor oluşturuldu. Ayrıca duvarların (kalıpların) ve çürümüş panellerin durumunun fotoğraflarını çektim. Bu nedenle gizli kusurdayız ve ev sahibinden gerçekten evi temizleme masraflarına katılmasını rica ediyorum. Yine de, hangi işi üstleneceğime karar vermem gerekecek ve önerilerinizi ve geri bildirimlerinizi burada bekliyorum.

[Ahmed]

Oldukça varsayımsal bir telafi, problemlerinizi hiç çözmeyecektir, çünkü bu nem problemlerinin pratik düzeyde çözülmesi genellikle çok zordur.
Gizli kusur nedeniyle tazminat eşliğinde bir satış iptal prosedürünü düşünmediniz mi?
Hukuki açıdan da başarı garanti edilmez, ancak göz ardı edilmemesi gereken ilginç bir yoldur.

[LaKahina]

Hayır, eve taşındığım ve üzerinde çalışmaya başladığım için kesinlikle evin satın alımını iptal etmek istemiyorum. Ayrıca bütün mahalle bununla ilgisi olduğu için yaşanabilir olduğunu düşünüyorum. Sadece, iş yapmak gerekli olacak ve evin muhtemelen asla tamamen kurumayacağını kabul ediyorum. Bununla birlikte, satış sırasında bilseydim ve muhtemelen fiyatı düşürseydim, sorunun boyutu hakkında ek bilgi alacağım açıktır. Bu yüzden neme bir çözüm bulmalıyım.

[Ahmed]

Sorun bu kase şeklindeki mahallede olduğuna göre (doğru anladıysam), komşuların hangi çözümleri uyguladığını biliyor musunuz?

[LaKahina]

Yakın komşularım bununla bir ilgisi olmadığını düşünüyor. Komün düzeyinde hangi düzenlemelerin yapıldığını sordum ve cevabı bekliyorum. Bu arada komşu bir mahalleye sel nedeniyle bir istinat havzası yapıldığını biliyorum ama kesinlikle yeterli değil. Yöre sakinlerinden biri bana herkesin bu sorunla karşı karşıya olduğunu ve şiddetli yağışlarda suyun bazı sokaklarda durduğunu söyledi.

[dirk pitt]

büyükannemin evinde de aynı tür bir sorun.
Duvarları (azar azar) temizleyen tek şey, yaklaşık 1m kare ve 1m derinliğindeki mahzende bir kuyu kazmaktı. Tabi ki zeminde bir su sayacı gözetleme elemanları ile "kutuladık" ve tabana 50 tuğla üzerine yerleştirilmiş otomatik bir pompa kurduk, böylece fazla pislik yutmasın.
pompa otomatik olarak tetiklenir ve zemindeki su seviyesini yer seviyesinin yaklaşık 1 m altında tutar. duvarlar artık çok sağlıklı.

[Ahmed]

Çözüm Dirk Pitt kesin olarak bir sonucu garanti etmez, ancak bana basit ve ucuz olma erdemine sahip olası bir çözüm gibi görünüyor: bu nedenle denemek akıllıca olacaktır.
Yakalamanın gerçekleşmesi gereken derinlik, alt tabakanın ve temelin kılcallığına bağlıdır, ancak bu değeri ampirik olarak ayarlamak oldukça kolaydır.

Su tablasının evlerin temelleriyle aynı hizada olduğu alanları da biliyorum, ancak vakalar özel olduğundan ve belirli parametreler içerdiğinden reçeteleri onlardan çıkarmak zor.