Bir gecede ev kredisi alınamaz. Nitekim, aylık ödemeleri, oranları vb. Belirleyebilmek önemlidir. Gayrimenkul satın alma planınıza başlamadan önce, borçlanma kapasitenizi bilmeniz gerekir. Bu, borç oranınızı belirlemenize ve ödünç alınacak tutarı belirlemenize olanak tanır.

Neden borçlanma kapasitenizi kontrol edin

Bir gayrimenkul satın alma aşamalarını sorunsuz bir şekilde geçmek için farklı olasılıkları önceden tahmin etmeniz önerilir. Bu nedenle, aylık geri ödemelerin miktarını, genel efektif oranı (APR), kredinin genel maliyetini vb. Kesin olarak tahmin edebilmelisiniz. Amacıyla emlak bütçenizi belirleyin ve bu yüzden satın alabileceğiniz mal türü için farklı miktarlarda kredi simüle etmeniz gerekir. Size izin veren ipotek kredisi simülatörleri var borçlanma kapasitenizi kontrol edin Bedava. Borç alma kapasitesi, borç alma yeteneğini (mantık) kontrol etmekten ibarettir, ancak her şeyden önce geri ödeme yapmaktır: bir bankadan veya başka bir kredi kurumundan bir ipotek kredisi isteyebileceğiniz son para miktarıdır. Bu krediyi alabilmenizi ve dolayısıyla mülkü satın alabilmenizi şartlandıracaktır. Açıkçası, dikkate alınacak tek kriter bu değil, ancak ödünç alınacak tutarın ve olası oranların bilinmesini mümkün kılacaktır.

Yaşamak için kalan şey, miktarınızı belirleyecek aylık geri ödeme taksitleri ve ipoteğinizin süresi. Kredi vermek için, bankalar bu tutara, tüm masraflarınızı düştükten sonra kalan tutara özellikle dikkat edeceklerdir. Ayrıca,% olarak ifade edilen ve% 33'ü geçmemesi gereken bir borç oranıyla sonuçlanır.

Bir kredinin fiyatı nasıl hesaplanır

Borçlanma kapasitenizi hesaplamak için sabit maliyetlerinizi sabit gelirinizden çıkarıyoruz. Formül basittir: borçlanma kapasitesi = geliriniz - sabit maliyetleriniz. Elbette, borçlanma kapasitenizi hesaplamak o kadar basit değil. Dolayısıyla borçlanma kapasitesi hesaplayıcılarının ilgisi. Bu birkaç kritere bağlıdır:

• kişisel katkı miktarı
• borç oranı
• kredi türü
• geri ödeme süresi
• aylık ödemelerin miktarı
• mevcut krediler
• borçlunun yaşı ve sağlık durumu
• yönetim alışkanlıkları (sağlıklı finans)
• varlıkları vb.

Emlak bütçenizi hesaplarken noter ücretlerini ve acente ücretlerini hesaba katmaya özen göstermelisiniz: bunlar genellikle kredinin bir parçası değildir. Aynı şekilde, sunulan kredi tekliflerine dahil olmayan zorunlu borçlu sigortası miktarını da hesaba katmalısınız. Yaşınıza ve sağlık durumunuza bağlı olarak fiyatı yüksek olabilir. Bu nedenle, bu kriterleri dikkate alan bir borçlanma kapasitesi simülatörü kullanın ve borçlu sigortasını karşılaştır daha ucuz bir tane bulmak için. Son olarak, ön ödeme cezalarını kontrol edin. Durumunuza bağlı olarak, kredinizi daha hızlı ödemeniz gerekebilir, ancak bu size maliyeti olabilir.

Böylece bir kredinin toplam maliyetine, bir yandan borçlanma kapasitenize ve diğer yandan bu meblağın size ödünç verilmesi için ödeyeceğiniz son fiyata sahip olacaksınız.

Sorunuz mu var? Ziyaret edin forum para, ekonomi ve finans