Ekolojik bir ev için inşaat izinleri, hangi adımlar?

Eko-inşaat olarak da adlandırılan ekolojik ev, çevreye daha saygılı olmak, daha az kirlilik üretmek ve enerji tasarrufuna izin vermek için özel olarak tasarlanmış bir konut türüdür. Ayrıca evin enerji ihtiyacını azaltmayı garanti eder. Ekolojik bir ev inşa etmek bu nedenle daha çevre dostu süreçlerin ve malzemelerin kullanımını içerir. Bu, daha az enerji tüketmesi gereken ekipman ve tesisler için de geçerlidir (elektrik ve ısıtma sistemi).

Ancak her şeyden önce, inşaat ruhsatları konusunda yürürlükte olan düzenlemelere uyulması da bir sorudur. Ekolojik bir ev için inşaat ruhsatı için başvurulacak adımlar nelerdir ve mevcut ekolojik evlerin tipolojileri nelerdir?

İnşaat ruhsatına başvurunuz. ekolojik ev

Ekolojik bir evin inşası, herhangi bir büyük ölçekli çalışma gibi, idareden planlama izni gerektirir. Bu iznin verilmesi, ancak proje şehir planlama kurallarında belirtilen uyum standartlarını karşıladığında etkili olacaktır. Evin inşa edileceği kasaba.

İnşaat ruhsatı talebinizi nereye göndereceksiniz?

İzin talebiniz belediye binasına alındı ​​bildirimi ile taahhütlü posta ile gönderilmelidir. Ayrıca doğrudan dosyalayabilirsiniz, ancak her durumda, belgenin 4 kopyasını gönder. Bu yapıldığında, şehir planlama departmanından bir kayıt numarası ve çalışmanın başlangıç ​​tarihi de dahil olmak üzere bir onay alacaksınız. Talebinizin oluşturulmasını kolaylaştırmak için bir mimar çağırmanız önerilir. Ayrıca, 150 m²'den daha büyük bir bina inşa ettiğiniz anda bu başvuru zorunludur.

Ayrıca Oku: keten yalıtımı

Le işlem süresi 2 aydır Başvurunun dosyalanmasından, özellikle müstakil bir evin yapımı için. Bir yanıtın olmaması prensipte kabul anlamına gelir, ancak sizi güvence altına almak için belediye binasından bir sertifika talep edebilirsiniz.

Ayrıca hizmetlerini de kullanabilirsiniz. davanızı oluşturmanıza yardımcı olacak uzmanlar, dayatılan tüm standartlara uyduğundan emin olmak için. Böylece zaman kaybetmeden inşaat ruhsatı alma şansınızı optimize edeceksiniz.

Talep için hangi belgeler sağlanmalıdır?

Yapı ruhsatı başvurunuza aşağıdaki belgeler eklenmelidir:

  • İnşaat ruhsatı için bir CERFA formu yapabileceğiniz iş türüne (müstakil bir evin inşası, ekler, uzatma, vb.) özel sitelerden indir ;
  • İnşaatın zemin planı;
  • Bir saha durum planı;
  • Arazinin bir kesit planı;
  • Arazinin ve projenin tanımlayıcı bir notu;
  • Cephelerin ve çatıların planı;
  • Arazinin fotoğrafı ve yakın çevresi;
  • Arazinin uzak ortamında bulunduğu fotoğraf;
  • Projeyi ortamında gösteren grafik bir belge.

Yapının türüne ve duruma bağlı olarak, idarece ek belgelerin gerekli olabileceğini lütfen unutmayın.

izin

Dikkate alınacak maliyetler nelerdir?

Yapı ruhsatı başvurusu ücretsiz bir süreç. Bununla birlikte, kalkınma vergisi, emlak vergisi ve konut vergisini içeren yerel vergileri ödemek zorunda kalacaksınız.

Öte yandan, bir mimarın veya tasarım ofisinin kiralanmasıyla ilgili ücretleri de ödemek zorunda kalacaksınız. Bir mimar eşliğinde, ikincisinin ücretini 50 avro HT / m² (en az 1500 avro ile) ve işin toplam maliyetinin% 15'ine kadar olabilecek ücretlere ödemek zorunda kalacaksınız. görevlerinin kapsamı.

Ayrıca Oku: Geri dönüşümlü selülozla yalıtın: gevşek döşeme

Son olarak, dikkate almanız gerekecek termal çalışma ile ilgili maliyetlerÖzellikle inşaatınız 50m²'den fazla ise. Isı mühendisliği ofisi vergi dahil 50 ila 750 avro arasında hizmet faturalayabilir.

Hangi ekolojik ev inşa edilecek?

Ekolojik bir ev inşa etmek, geleneksel bir evden% 20'ye kadar daha pahalıya mal olabilir, ancak bu yatırım enerji tasarrufu açısından ödeyecektir. Ayrıca, bu tür inşaatlar belirli yardımlar ve sübvansiyonlar için uygundur. İşte göz önünde bulundurabileceğiniz 4 yeşil bina tipi:

La pozitif ev

Olumlu ev tükettiğinden daha fazla enerji üretmek üzere tasarlanmış, enerjiden bağımsız bir ev. Bunu yapmak için, güneş panelleri gibi kendi verimli enerji üretim birimine sahip olacaktır. Bu tip yapı özellikle işlerde pahalıysa, tedarikçinize enerji ve günlük bazda önemli tasarruflar sağlayarak yatırımınızdan geri dönüş yapma imkanı verir.

Pozitif bir evin inşası 1500 ve 3500 Euro / m² arasındadır.

La biyoklimatik ev

Biyoklimatik ev yakın çevresinin doğal kaynaklarını kullanır enerji tasarrufu ve rahat bir ortam sağlamak için. Pahalı sistemler kullanmak yerine (güneş enerjisi ile ısıtma, ısı pompası), evi doğal kaynaklardan yararlanacak ve yalıtım malzemeleri kullanacak şekilde tasarlamak yeterlidir.

Ayrıca Oku: Sunmachine tarafından ahşap pelet için kojenerasyon Stirling

Biyoklimatik bir evin inşaatı 1500 ila 2500 avro / m² arasında değişiyor.

La BBC evi

BBC evi, ekolojik inşaatlar söz konusu olduğunda Fransa'da yaygın olarak kullanılmaktadır. BBC (Düşük Tüketim Binası), yeni yapıların enerji tüketimini belirli bir eşik ile sınırlama hedefini takip eden bir etiket.

Ayrıca, bu standardın 2013 yılından bu yana verilen tüm inşaat izinleri için zorunlu hale getirildiğini unutmayın. Bu nedenle, bu etiket ve RT 2012 termal düzenlemesi uyarınca, tüm yeni evler 50 kWh'yi geçmemelidir. yıllık m² başına birincil enerji.

BBC evi 1200 ila 1800 euro / m² arasında inşa edilebilir;

La pasif ev

Pasif ev, enerji tüketimi özellikle düşük olan bir yapıdır. Gerçekten de, tüm binayı ısıtmak için, evin iç tarafından üretilen, güneşin getirdiği ve ekipmandan gelen ısı kullanılır. Biyoklimatik eve gelince, Evdeki odaları yalıtmak için özel dikkat gösteriliyorve güneş ışığı cam kullanarak optimize edilir.

Pasif evin maliyeti 1500 ile 3500 Euro / m² arasındadır.

Bir soru? Ziyaret edin forum yeşil bina

1 yorum "Ekolojik bir ev için inşaat izni, hangi adımlar?"

  1. Her şeyden önce bu makale için teşekkür ederim. Kısa bir soru: tüketim yoluyla ekolojik optimizasyondan bahsediyorsunuz, ancak ekolojik bir ev için kullanılacak yapı malzemeleri hakkında tavsiyeleriniz var mı?

YORUM BIRAKIN

E-posta adresiniz gösterilmeyecektir. Doldurulması zorunlu alanlar * ile işaretlenmiştir *