Çevresel SCPI olarak da bilinen yeşil SCPI, çevre dostu gayrimenkul yatırımlarında uzmanlaşmış bir Sivil Gayrimenkul Yatırım Şirketidir. Bu SCPI'ler, yüksek enerji performansına sahip binalar, HQE (Yüksek Çevresel Kalite) sertifikalı binalar, yenilenebilir enerji kullanan tesisler veya çevre dostu bölgelerde bulunan mülkler gibi ekolojik gayrimenkul varlıklarına odaklanmaktadır.

Yeşil SCPI'lerin temel amacı, yatırımcılara çevre dostu projelere katılma fırsatı sunarken, gayrimenkul sektöründe sürdürülebilirliği ve çevresel sorumluluğu teşvik etmektir. Bu SCPI'ler böylece karbon ayak izinin azaltılmasına katkıda bulunur ve Sürdürülebilir Kalkınma. Hem finansal getiriden hem de yeşil girişimlere katkıda bulunmanın memnuniyetinden faydalanabilirsiniz. Bir yatırım kararı vermeden önce her bir yeşil SCPI'nin

Neden Yeşil SCPI'lere Yatırım Yapmalısınız?

Gayrimenkul yatırımı yapın Yeşil SCPI'lerin özellikle çevresel, sosyal ve finansal açıdan birçok avantajı vardır:

Çevresel sorumluluk

Yeşil SCPI'ler, karbon ayak izinin azaltılmasına katkıda bulunan ekolojik gayrimenkullere yatırım yapıyor. Yatırımcılar çevre dostu girişimleri destekleyerek iklim değişikliğiyle mücadeleye ve doğal kaynakların korunmasına aktif olarak katılmaktadır.

Olumlu Sosyal Etki

Yeşil SCPI'ler, ekolojik binaların gelişimini teşvik ederek daha sağlıklı ve daha sürdürülebilir yaşam alanları yaratarak sakinlerin yaşam kalitesini artırabilir. Ayrıca yeşil endüstrilerle bağlantılı işler yaratarak yerel toplulukları da destekleyebilir.

Finansal performans

Etik ve sürdürülebilir yatırımlar geleneksel olarak finansal bir fedakarlık olarak görülse de, giderek daha fazla araştırma, sosyal sorumluluk sahibi şirketlerin de sosyal sorumluluk sahibi olmayan şirketler kadar veya onlardan daha fazla kârlı olabileceğini gösteriyor. Yeşil SCPI'ler, yatırımcıların çevresel nedenlere katkıda bulunma konusunda kendilerini iyi hissetmelerine olanak tanırken, rekabetçi bir finansal getiri sunabilir.

portföy çeşitlendirmesi

Yeşil SCPI'lere yatırım yapmak yatırımcılara portföylerinde ilave çeşitlilik sunar. Bu, yatırımları ekonominin farklı sektörlerine yayarak genel riskin azaltılmasına yardımcı olabilir.

Güvenlik ve İstikrar

Çevre dostu mülkler, sürdürülebilir tasarımları nedeniyle daha iyi korunur ve daha uzun ömürlüdür. Bu, yatırımcılar için istikrarın ve güvenliğin artmasına yol açabilir.

Kişisel Değerlerle Uyum

Yeşil SCPI'ler, çevreye duyarlı yatırımcılara etik değerlerine uygun yatırım yapma olanağı sunuyor. Bu, paranın gezegene fayda sağlayan projeleri desteklemek için kullanıldığını bilmek bir tatmin duygusu yaratabilir.

SCPI Sürdürülebilir Kalkınma – Verim

Sürdürülebilir Kalkınma SCPI'ler, enerji tasarruflu binalar, HQE (Yüksek Çevresel Kalite) sertifikalı mülkler veya yenilenebilir enerji kullanan projeler gibi çevre dostu gayrimenkul varlıklarına yatırım yapar. Bu varlıkların satın alınması veya inşa edilmesi genellikle daha pahalı olabilir, ancak aynı zamanda enerji verimliliği ve azaltılmış işletme maliyetleri açısından uzun vadeli tasarruflar da sağlayabilirler.

Sürdürülebilir bir kalkınma SCPI'sinin getirisi esas olarak iki kaynaktan gelebilir:

kiralar

SCPI'ye ait mülklerin kiracıları kira ödüyor. SCPI'nin performansı bu kiracıların istikrarına, kiraların belirlenmesine ve mülklerin doluluğuna bağlıdır.

Sermaye kazancı

SCPI'nin sahip olduğu mülklerin değeri, gayrimenkul değerlemesi veya mülklerde yapılan iyileştirmeler (örneğin ekolojik yenilemeler) nedeniyle arttığında, SCPI bu mülklerin satışından bir sermaye kazancı elde edebilir.

SCPI'lerin, yatırımcıların net getirisini azaltabilecek yönetim ücretleri taşıdığını unutmamak önemlidir. Bu ücretler abonelik ücretlerini, devam eden yönetim ücretlerini, kiralama yönetim ücretlerini vb. içerebilir. Bu nedenle, bir SCPI'nin potansiyel performansını değerlendirirken bu maliyetleri anlamak çok önemlidir.

Son olarak, bir SCPI'nin performansı aynı zamanda ekonomik koşullara ve genel olarak emlak piyasasına da bağlıdır. Piyasa değişiklikleri doluluk oranlarını, kira seviyelerini ve mülklere olan talebi, yani SCPI'nin performansını etkileyen tüm faktörleri etkileyebilir.

Yeşil Gayrimenkul – Daha İyi Bir Geleceğin Vaadi

Yeşil gayrimenkul, doğal kaynakların korunmasına, sera gazı emisyonlarının azaltılmasına ve daha sürdürülebilir ve sağlıklı topluluklar yaratılmasına yardımcı olur. Çevre sorunlarına ilişkin artan farkındalık ve çevre dostu konut ve çalışma alanlarına yönelik artan tüketici talebi nedeniyle giderek daha popüler hale geliyor.